金马花园

特变电工“世纪花园”于2001年2月19日，经国家建设部批准立项，2001年5月27日规划设计方案顺利通过国家建设部专家委员会评审，已正式列入国家康居示范工程实施计划，从而成为新疆建区50年来第一个国家级的示范工程，成为全国仅有的49个项目之一，也是国内第一例由企业领衔开发运作的康居示范项目。它是中国住宅品质的“国际化版本”，符合全球住宅产业发展方向的品质标准，是我国住宅建设由粗放型转为技术集约型的国策体现，是21世纪中国住宅的指向标。

“世纪花园”以建设西北地区最适合人类居住的精品住宅区为目的，规划设计做到超前性，先导性与高起点，高标准相结合，充分体现面向21世纪住宅“以人为本”的创新理念。规划设计贯彻生态原则、文化原则和效益原则，力争提供给消费者一个具有优雅环境、文化内涵﹑经济效益和个性鲜明的生态环保型家园。

“世纪花园”占地380亩，总建筑面积27万㎡，住宅建筑面积18万㎡，公建及配套建筑面积9万㎡，住宅总套数为1200套，居住人数4200人，停车位600个，绿化率高达48%，建筑密度仅为32%，容积率低至 1．01。“世纪花园”一期占地11．44公顷，建筑面积77292．42㎡，住宅套数474套，建筑密度24%，居住人口密度129（人/公顷），绿化率达40%，容积率仅为0．68，停车位232个。“世纪花园”有别墅、TOWNHOUSE(联排别墅)、单元跃层、普通多层住宅四类建筑，多达几十种户型可供选择。装修方案按照统一化，专业化，标准化来运作，实现菜单式自选装修标准方案。

1、建筑与结构技术：因地制宜使用KP1多孔砖，住宅隔断结构体系使用了超轻硅镁隔墙板和GRC板材。

2、建筑节能及新能源利用技术：小区各单体建筑均采用外墙外保温技术，选用胶粉聚苯颗粒外墙外保温体系。住宅窗户框材选用隔热性好的塑钢材料，全部采用双层中空玻璃。屋面采用由陶粒砼和聚苯板组成复合保温隔热层。应用低温热水地板辐射采暖技术。应用太阳能热水器、太阳能公共照明系统。节能技术对围护结构的要求达到50%标准。经检测各项指标达到或超过设计参数和规定指标。

3、厨卫技术和精装修一次到位：住宅厨房、卫生间平面采用标准化、模数化定型设计，厨房、卫生间采用竖向变压式排气道。

4、管线技术：采用电气多回路配线技术。小区配电采用箱式变电站。

5、智能化技术：应用了电子巡更保安系统、可视对讲系统、紧急呼叫报警、红外线报警、门禁安全防盗报警、煤气烟感报警、水表电表计量远传收费系统、信息传送通道、信息网络系统等。

6、环境及其保障技术：小区中水处理站对生活污水经过生化等处理后用于洗车、冲洗道路、绿化灌溉、水景水系补水等。小区绿化采用先进的自动喷灌系统。小区组团道路及停车位铺装选择透气、透水的铺装材料。外墙采用环保型防水涂料。

7、施工建造技术：世纪花园住宅工程在设计及建设过程中，积极采用新技术、新工艺。屋面采用SBS改性防水卷材及欧文斯克宁瓦。